BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Liên hệ hotline: 0914.749.688 – 0905.730.792 để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế công trình

1- BẢNG TÍNH GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Nội dung thiết kế	THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CÔNG TRÌNH	ĐƠN GIÁ
Thiết kế kiến trúc	1. Hồ sơ xin phép xây dựng 2. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bao gồm: + Kiến trúc + Kết cấu + Hệ thống điện; nước + Hệ thống điều hòa, thông gió + Hệ thống thông tin, giám sát: mạng wifi, camera an ninh … + Phối cảnh 3D mặt tiền	Nhà phố (hiện đại)	120.000 đ/m2
		Nhà phố (cổ điển, mái thái)	140.000 đ/m2
		Nhà phố (diện tích sàn  ≤ 150 m2)	15.000.000 đ/bộ
		Biệt thự (hiện đại)	180.000 đ/m2
		Biệt thự (cổ điển)	220.000 đ/m2
		Khách sạn; spa	120.000 đ/m2
		Căn hộ – chung cư	120.000 đ/m2
		Văn phòng, showroom, shop	150.000 đ/m2
		Nhà hàng; quán Cafe	150.000 đ/m2
		Nhà xưởng; công trình công nghiệp	80.000 đ/m2
Thiết kế kiến trúc và nội thất	1. Hồ sơ xin phép xây dựng 2. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bao gồm: + Kiến trúc + Kết cấu + Hệ thống điện; nước + Hệ thống điều hòa, thông gió + Hệ thống thông tin, giám sát: mạng wifi, camera an ninh … + Phối cảnh 3D mặt tiền 3. Hồ sơ thiết kế nội thất, bao gồm: + Phối cảnh 3D nội thất + Bản vẽ triển khai chi tiết nội thất 4. Dự toán công trình	Nhà phố (hiện đại)	170.000 đ/m2
		Nhà phố (cổ điển, mái thái)	190.000 đ/m2
		Nhà phố (diện tích sàn  ≤ 150 m2)	20.000.000 đ/bộ
		Biệt thự (hiện đại)	230.000 đ/m2
		Biệt thự (cổ điển)	270.000 đ/m2
		Khách sạn; spa	170.000 đ/m2
		Căn hộ – chung cư	170.000 đ/m2
		Văn phòng, showroom, shop	200.000 đ/m2
		Nhà hàng; quán Cafe	200.000 đ/m2
		Nhà xưởng; công trình công nghiệp	120.000 đ/m2
Thiết kế nội thất	Hồ sơ thiết kế nội thất: + Phối cảnh 3D nội thất + Bản vẽ triển khai chi tiết nội thất	Nhà phố (hiện đại)	100.000 đ/m2
		Nhà phố (cổ điển, mái thái)	120.000 đ/m2
		Nhà phố (diện tích sàn  ≤ 150 m2)	15.000.000 đ/bộ
		Biệt thự (hiện đại)	150.000 đ/m2
		Biệt thự (cổ điển)	180.000 đ/m2
		Khách sạn; spa	100.000 đ/m2
		Căn hộ – chung cư	100.000 đ/m2
		Văn phòng, showroom, shop	150.000 đ/m2
		Nhà hàng; quán Cafe	150.000 đ/m2
		Nhà xưởng; công trình công nghiệp	80.000 đ/m2
Thiết kế sân vườn, cảnh quan	Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bao gồm: + Kiến trúc + Kết cấu + Hệ thống điện; nước + Hệ thống thông tin, giám sát: mạng wifi, camera an ninh… + Phối cảnh 3D	Biệt thự	50.000 đ/m2
		Khách sạn	50.000 đ/m2
		Resort	80.000 đ/m2
		Nhà hàng	50.000 đ/m2

2- CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

Chi phí thiết kế (VND) =  đơn giá thiết kế (VND/m2) x diện tích xây dựng (m2)

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Chi phí thiết kế nội thất (VND) = đơn giá thiết kế nội thất (VND/m2) x diện tích sử dụng (m2)

Đơn giá trên áp dựng cho các công trình nhà phố, biệt thự. Với các công trình văn phòng, kho, xưởng sẽ báo trực tiếp theo quy mô

3- THỜI GIAN THIẾT KẾ

* Bước 1: thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất :

–  Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS

– Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ thiết kế sau này vì vậy CĐT và KTS nếu thật sự không kỹ lưỡng trong giai đoạn này, thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.

* Bước 2: triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và phối cảnh 3D nội thất (gói thẩm mỹ hoặc cao cấp):

–  Thời gian thực hiện :22 ngày

–  Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng + phối cảnh ngoại thất sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 22 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng)

– Với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất

* Bước 3: CĐT chỉnh sửa hồ sơ thiết kế:

– Thời gian thực hiện: theo kế hoạch làm việc của CĐT

–  Sau khi bàn giao HS đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho công ty để tiến hàng sửa chữa.

* Bước 4: hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc:

– Thời gian thực hiện: 07 ngày

– Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế kiến trúc cho CĐT.

* Bước 5: hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế phần nội thất:

– Thời gian thực hiện: 15 ngày

– Đối với hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận được phản hồi từ CĐT lâu hơn khoảng: 18 ngày

4- ĐƠN GIÁ CHI TIẾT HỒ SƠ

Với khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, chúng tôi cung cấp các dịch vụ với đơn giá như sau:

4.1. Đơn giá thành phần hồ sơ:

– Thiết kế mặt bằng + phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

– Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng

– Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng

– Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng

– Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng

4.2. Đơn giá chi tiết các hạng mục khác

– Chi phí bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VND/ 1 hồ sơ

– Chi phí bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 VND/ 1 hồ sơ

– Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 VND/ 1 hồ sơ (tùy theo quy mô, mức độ công trình)

– Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng

– Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp: giá dao động từ 1.5 – 3 % tổng giá trị đầu tư tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

4.3. Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế

– Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.

– Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.

– Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

5- HỒ SƠ THIẾT KẾ

5.1. Hình thức hồ sơ

Bìa đóng kính, phối cảnh màu khổ A3.

5.2. Số lượng hồ sơ

– Khách hàng được cung cấp 02 bộ hồ sơ

– Công ty lưu lại 01 bộ A3